烂尾楼处置3年后 广州35宗至少有9处仍酣睡

（原标题：烂尾楼处置3年后 35宗至少有9处仍酣睡）

2013年4月，广州市政府启动新一轮“烂尾楼”处置工作，明确35宗烂尾楼项目除去粤电花园不属于烂尾楼范畴外，剩下的有22宗属已明确盘活处置方案，12宗属仍在协调中项目。

时隔三年，新快报记者走访发现，早前已出台盘活方案的富溢轩、东湖轩、雅鸣轩、中山二路商住楼等6个烂尾项目至今仍处于胶着状态。此外，2013年被列为“协调中”的玉兰苑、德鑫阁、建业大厦等烂尾项目，仍没有较为明朗的处理方案。

富溢轩 几近完工却难复盘 常有买家询问

“2010年时的楼价约1.5万元/平方米，现在楼价早已经翻一番了，可是楼盘还不对外销售。更让人不能接受的是，楼盘差不多都装修完毕了，而且2013年‘五一’前后，还开放过样板房，接受客户诚意登记。”附近的街坊陈叔，看着对面近乎完工的中源御品，表示实在有点琢磨不透。

位于海珠区江燕路的中源御品，原是名为富溢轩的烂尾楼。据悉，由于前开发商广州市泰和房地产开发有限公司运营资金出现问题，后转手给广州中源投资有限公司，命名为中源御品重新上市。该盘1999年开发，2005年因合同纠纷被查封，当时已完成20层结构，2012年通过股权重组重新启动。早在2013年，广州市建委就将其列为22宗已出台盘活方案的项目之一，并进入施工阶段。

仅最近三年就先后传出多次开盘信息。原定于2013年“五一”前后开盘，后爽约；后又传出当年6月开售，然而，6月初工作人员又告知，开售时间可能要推后到七八月份，孰料，“国庆”后售楼部人员全部撤场；拖到了2015年，案场销售表示中源御品将于七八月推出。转眼又过了一年，时至今日，仍没有确凿的开盘消息。

新快报记者近日走访发现，三座20层的高楼，玻璃、外墙早已装饰一新，从外观上看几乎全部完成。一楼空空的售楼大厅，虽设置有桌椅，但并没有任何销售人员，仅有两名工作人员看守楼盘。其中一名工作人员证实，楼盘目前并未驻扎营销、管理等工作人员，平日里只有装修工进来作业。目前九层以上已装修完毕。

问及楼盘何时可对外销售，该工作人员表示，尚没有明确的开盘预售消息。若想购买，只能等下半年的消息了。

新快报记者走访楼盘周边发现，附近食肆、超市、银行、药房、商铺、学校等一应俱全，而楼盘正门外就是公交站，可谓是占据江燕路板块的优越地段。为此，楼盘吸引了不少心水客前来询问。“几乎每天都有心仪买家前来询问开盘销售的准确时间，还有部分买家甚至索要预售热线电话或者预付定金，强调一开盘就通知。但确凿的销售时间，还没有敲定。至于为何迟迟不能对外销售，我实在是不太清楚。”两名工作人员表示。

多个按程序报批的烂尾项目，仍无明确进展

相比于中源御品这种近乎完工，只是进度多少有些让外界失望的烂尾楼而言，部分烂尾项目早在2013年主管部门归类为按程序报批盘活的，但是时至今日还是处于胶着状态，大有一烂到底的势头。

东湖轩 无盘活迹象 沦为“资深”停车场

名为东湖轩的待盘活项目位于龟岗大马路江岭下街东侧，邻近公交站“东山总站”。这个项目2013年被列为“正在报批建筑方案”的盘活项目。但至今，仍没有任何盘活迹象。

新快报记者近日走访该处，只见入口的大铁门处有三名工作人员在看守场地。工作人员向新快报记者证实，目前，该地块成为临时停车场，每日可停放120辆车，月保金700元，由地块附近的社区治安综合委员会代收费。

一名前来取车的人士告诉记者，他已经在此处停车三年多了，并不清楚此处是烂尾楼，更不知道此处就是东湖轩。

新快报记者向场地内的工作人员打听，是否听闻项目有最新盘活进展。多位工作人员都表示，未曾听说过，这里一直都是用作停车场。